在美國印地納州綠堡市的歐海爾豪宅中，曾出現過知名粉紅女鬼事件，也由於這件事撼動整個印地安那州，當地電視台特地開闢特別節目報導。當時在保守的印地安那州就此事分為兩派，一派認為此事真實性有待考驗，但另一派認為歐海爾豪宅的確存在著恐怖的厲鬼。在兩派吵得不可開交之際，電視台派員與調查此靈異事件的男子蓋溫特斯，一起在房子裡拍攝，卻拍到該電視台開台以來，最驚駭的畫面，致使此豪宅最後被夷為平地。
由於歐海爾豪宅的主人，對蓋溫特斯說，他跟女友常碰到一些靈異事件，認為裡面一定有鬼魂在作亂，但又不知道鬼魂是何來歷，因此想要請蓋溫特斯調查一番。蓋溫特斯是一名喜好追逐靈異事件的研究者，他與好友泰瑞組了一個團隊，專門探訪全球各地的靈異地點。他在聽到這件事後，便決定與泰瑞帶著團隊與攝影器材，住進歐海爾豪宅，找出鬼魂存在的證據，殊不知，恐怖與恐懼在等待著他們。
豪宅主人告知蓋溫特斯，他在跟女友睡覺時，常會感覺有人會在半夜爬上床，躺在他跟女友中間。雖然他們倆人被嚇醒好幾次，但卻不敢回頭看，在忍受幾個晚上後，他們放棄睡在主臥房內，改睡在客廳的沙發上，然而情況更為恐怖。有一次他們也是睡到半夜，在寂靜的夜裡，突然傳出一個淒厲的女性尖叫聲，彷彿一名女子在遭受恐怖的極刑一般。也因為這這叫聲非常恐怖、尖銳，讓身處在客廳的倆人抱在一起，顫抖不已地坐在沙發，一直到太陽升起都不敢睡覺。
這恐怖的尖叫聲是壓垮他們的最後一根稻草，此時他們已決定搬出去，不願再回到這個猛鬼豪宅，也是在此時，他們接觸到蓋溫特斯團隊。豪宅主人同意讓蓋溫特斯團隊無限期進駐到這個豪宅，並允許他們只要在合法的範圍內，任意行動。
這棟豪宅佔地非常大，從道路旁花園入口的大門進去，還要開數分鐘的車才會抵達豪宅。當蓋溫特斯團隊進駐豪宅後，陸續將攝影器材架設在各房間，特別是發生最多靈異事件的主臥房與客廳。蓋溫特斯團隊一行五人，在設置完畢後，決定分開在各房間過夜，其中經歷過多次靈異事件的蓋溫特斯與泰瑞，決定分別睡在主臥室與客廳。
第一晚過去，五人都沒有事。他們將每個房間的影片倒回去監看，也沒有什麼特別的狀況發生，於是繼續待在各自的房間，再渡過幾個晚上看看。此後的連續四個晚上，都沒有靈異事件發生。於是有人就開始質疑，是否豪宅主人的精神出了問題，蓋溫特斯與泰瑞也開始認為，這整起事件應該是豪宅主人過於神經質，但因為主人讓他們無限期居住，於是他們決定再住兩個晚上，假如沒有事情發生，就馬上停止任務，將此事件結案。不過就在第六晚，他們開始有了狀況。
